Gần như trong các dự án BĐS được xây dựng thì vấn đề về giá mua bán luôn được quý khách cực kì quan tâm. Vậy giá bán Vincity Ocean Park gia lâm nói riêng & giá mua bán BĐS nói tóm lại sẽ dựa dẫm đa số vào các nhân tố nào ? Hôm nay Đại Hùng sẽ cùng bạn đọc đánh giá & điểm đanh ra một vài những nhân tố sẽ quyết định đến giá trị của một BĐS .

1. Yếu tố về vị trí của bất động sản

Có lẽ đây là điều không thể bàn cãi về nhân tố này, nếu như ở quốc tế vấn đề tốp 1 quý khách quan tâm đây là về chất lượng dịch vụ khi vào ở. Có lẽ do đặc thủ ở việt nam khi hạ tầng giao thông chưa thật sự phát triển nhân tố vị trí được đưa lên hàng đầu : quý khách sẽ tùy chọn dự án sở hữu vị trí sao cho thuận tiện cho việc đi làm, đón con, trường học, phòng khám.

Điều này cũng giải thích tại sao dự án Vincity Ocean Park Gia Lâm tuy chủ đầu tư chưa mở bán chính thức tuy nhiên đã hấp dẫn được rất nhiều khách hàng & nhà đầu tư quan tâm cũng 1 phần bởi Vị trí đắc địa của chính nó. Việc link từ dự án đến trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện với nhiều ngả đường, bên cạnh đó việc link tới các tỉnh thành cũng tiện : Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh qua tuyến cao tốc 5B (Cao tốc hiện đại bậc nhất miền bắc với tốc độ nhiều nhất cho các phương tiện giao thông là 120km/h).

2. Yếu tố về nhãn hàng của chủ đầu tư

Thương hiệu của chủ đầu tư giống như 1 vé bảo hiểm cho khoản tiền bạn bỏ ra, 1 chủ đầu tư chữ tín có năng lực tài chính mạnh, chất lượng công trình đảm bảo, tiến độ thi công luôn vượt cam kết với khách hàng … sẽ luôn được nhiều quý khách ưu tiên tùy chọn & điều đó cũng giúp cho giá của BĐS sẽ ở mức cao hơn so với mặt hàng cùng phân khúc lân cận.

3. Yếu tố về tiềm năng khai thác sử dụng của dự án

Đây cũng là nhân tố quyết định đến đa số về giá trị của bất động sản : một BĐS vừa có trị giá đặt ở, vừa có trị giá cho thuê (dễ cho thuê, tiền cho thuê cao, giá cho thuê tăng theo thời gian…) sẽ kéo theo khá nhiều người muốn sở hữu BĐS này đồng nghĩa với việc cung ít cầu nhiều >> giá trị BĐS sẽ tăng .

Đó là 3 nhân tố cơ bản nhất quyết định đến giá trị của BĐS cao hay thấp …

Nếu đem 3 nhân tố này nhận định về dự án Vincity Ocean Park gia lâm thi sao ? Liệu giá của nó có cao hay không ? Câu replay là có, chắc chắn nó sẽ cao hơn đối với các dự án ở khu vực lân cận với nó điển hình là khu đô thị EcoPark. Bởi lẽ : Vị trí của Vincity Ocean Park quá tuyệt hảo nó nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A & 5B. Tuyến Metro số 8 chạy qua, …

Ngoài ra yếu tố về chủ đầu tư cũng quá an tâm rồi, Vingroup đã chứng minh cho khách hàng thấy được tiềm lực & trình độ chuyên môn cao qua đồng loạt các khu đô thị lớn trải dài từ bắc vào nam : Vinhomes Royal City, Vinhomes Times city, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River … cũng là đơn vị nắm giữ nhãn hàng bất động sản danh giá bậc nhất Việt Nam : Vinhomes.

Còn về tiềm năng khai thác thì nếu ở tại Vincity Ocean Park không có gì tuyệt hảo hơn với mật độ triển khai chỉ 19.2% phần còn lại là dành cho hệ thống tiện ích cho dân cư (trường học, bệnh viện, công viên, hồ, sông, khu vui chơi …) . Còn cho thuê thì khỏi phải bàn cãi rồi khi mà 1 lượng lớn các chuyên gia kỹ sư nước noài đến sinh sống & làm việc ở các khu công nghiệp lân cận : Khu công nghiệp yên phong bắc ninh (cách 35km), Khu công nghiệp Phố nối, hay cô giáo giảng dạy tại hệ thống trường liên cấp của VinSchool đến trường đại học thế giới Vinuni …

Và còn quá nhiều rất nhiều yếu tố nữa, & điều tuyệt hảo là tại Vincity Ocean Park đều đáp ứng các chuẩn mực cho 1 dự án bất động sản tiềm năng không chỉ đặt ở mà còn để đầu tư sinh lời. Nếu bạn còn đang băn khoăn thì hãy contact ngay với Đại Hùng để được share toàn bộ những tinh tuý của dự án & chắc chắn các bạn sẽ không khỏi kinh ngạc đâu nhé.

Qúy 3/2018 chung cư Vincity Ocean Park Gia Lâm chính thức được CĐT (CĐT) tập đoàn VinGroup giới thiệu ra thị trường, với hàng loạt những điểm mạnh nổi bật từ vị trí của dự án đến uy tín của CĐT. Với mong muốn mang Vincity Ocean Park trở thành KDT đáng sống bậc nhất tại thủ đô do người Việt phát triển không hề kém gì các KDT lớn trên trái đất.

Thông tin tổng quát về dự án

Tên thương mại : Chung cư VinCity Ocean Park

Quy mô dự án: Khoảng 420 ha

Chủ đầu tư: là tập đoàn VinGroup mã chứng khoán VIC của tỷ phú đô la Phạm Nhật Vượng (do tạp chí forbes bình chọn) cũng là người giàu nhất Việt Nam (VN), cũng là tập đoàn kinh tế tư nhân to nhất Việt Nam (VN) hoạt động đa lĩnh vực từ bán lẻ, đầu tư đến BĐS .

Vị trí dự án: Dự án nằm tại phía đông bắc của Hà Nội Thủ Đô, Khu đất đắc địa – Nằm giữa quốc lộ 5A & cao tốc 5B (Hà Nội – Hải Phòng).

Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá & 1 phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Thủ Đô.

Vincity Ocean Park đem lại cho các cư dân mai sau những gì ? Có xứng đáng để trở thành KDT đáng sống bậc nhất tại Thủ đô ?

1. Về loại hình mặt hàng : tại Vincity Ocean Park có đến 2 phân khu chính :

+ Nhà ở Cao tầng lấy tên là Vincity Ocean Park gồm 4 phân khu : The Park, The Sea, The River, The Lake dự kiến lên tới 66 tòa căn hộ

– Phân khu The Park : Lấy nguồn cảm hứng từ công viên Central Park New York nổi tiếng nước Hoa Kỳ, The Park Vincity Ocean Park mang bóng dáng của sự hoàn thiện về một kđt văn minh, năng động sự pha trộn của các tòa chung cư văn minh cùng với hệ thống công viên cây xanh hồ điều hòa.

Đây cũng là phân khu sẽ được thi công đầu tiên & dự kiến đến năm 2020 thì những căn hộ đầu tiên tại dự án sẽ được chuyển giao tới quý khách.

– Phân khu The River : Nằm ở phía tây của khu đô thị, nổi bật là những con sông nước sinh thái uốn lượn.

– Phân khu The Sea : Là phân khu được nhận định là độc đáo bậc nhất với điểm đặc biệt là hồ nước mặn

– Phân khu The Lake : Sự hiện hữu của các căn biệt thự,nhà liền kề cao cấp nằm dọc theo mặt hồ trung tâm, phân khu The Lake Vincity Ocean Park sẽ là tượng trưng cho sự thịnh vượng của Vincity Ocean Park

+ Nhà ở Thấp tầng có tên là Vinhomes Ocean Park gồm các dòng sản phẩm Biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập, biệt thự song lập, nhà phố, liền kề.

Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường trên 2,000 căn biệt thự, liền kề cao cấp với tiêu chí bàn giao là bàn giao thô, hoàn thành mặt ngoài. Đây cũng là dòng sản phẩm được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm khi nằm ở ngay cửa ngõ thủ đô, với hệ sinh thái tuyệt hảo việc nắm giữ ngôi nhà thứ 2 tại đây là lựa chọn tuyệt vời để có kỳ nghỉ lễ, cuối tuần hạnh phúc bên gia đình.

2. Vị trí dự án chung cư Vincity Gia Lâm

Có thể nói hiếm thấy có dự án nào nằm ở ngoại thành Hà Nội Thủ Đô mà lại nắm giữ nhiều lợi thế về vị trí đến vậy.

Nằm ở vị trí vàng, trong mai sau sẽ là trung tâm của khu vực kinh tế phía Nam Hà Nội Thủ Đô, nằm ở khu vực kinh tế trọng điểm Hà Nội Thủ Đô – Hải Phòng – Quảng Ninh, hạ tầng giao thông hoàn thành dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận : Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hưng Yên …. Từ vị trí dự án dễ dàng di dời vào trung tâm thành phố Hà Nội Thủ Đô qua cầu Vĩnh Mặc dù, Cầu Thanh Trì, Cầu Long Biên, … & mai sau không xa là tuyến Metro số tám Nhổn – Châu Qùy.

3. Chuỗi hệ thống tiện ích chung cư Vincity Ocean Park

Tiện ích cũng là cái làm lên tên tuổi của nhãn hàng BĐS Vinhomes, khi Vinhomes đi đi đầu trong việc định hình đời sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích đồng bộ all in one.

Chung cư Vincity Ocean Park được CĐT cực kì ưu tiên khi được trang bị hàng loạt những tiện ích khủng mà khó có thể tìm kiếm được ở một dự án nào khác :

+ Hồ nước mặn nhân tạo

+ chuỗi sông, hồ

+ chuỗi công viên cây xanh rộng lớn (mật độ xây dựng chỉ tầm 19.2%)

+ chuỗi siêu thị

+ chuỗi trường học liên cấp tư mầm non đến đại học (ĐH). Khi mà Vincity Gia lâm được ưu tiên với trường đại học (ĐH) Vinuni đầu tiên được thi công…Và hàng chục tiện ích đẳng cấp khác, chắc chắn ở Vincity các bạn sẽ được tiếp cận & tận hưởng toàn bộ mọi thứ cho đời sống tiện nghi, an toàn & an nhiên nhất.

4. Thiết kế căn hộ tối ưu nhất.

Vincity Ocean Park không phải loại hình nhà ở giá bèo của VinGroup mà nó sẽ nằm tại phân khúc tầm trung giá sẽ trên dưới 30tr/m2, chính vì vậy để giúp cho nhiều người có thể sở hữu được căn hộ tuyệt vời này VinGroup cho ra nhiều loại căn hộ với diện tích linh hoạt : studio 28m2, căn một ngủ, căn 2 ngủ, căn 2 ngủ+, căn 3 ngủ. Với diện tích không quá lớn tính ra để sở hữu căn hộ 2 ngủ cũng chỉ với một.2 tỷ/căn.

Các tòa căn hộ được xây dừng theo kiến trúc văn minh với nhiều khe thoáng bảo đảm toàn bộ các căn hộ đều đón có được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Đây là điều mà không hẳn chủ đầu tư nào cũng làm được bởi việc thiết kế nhiều khe thoáng đã làm giảm bớt diện tích sử dụng của tòa nhà. Không những thế Vincity Ocean Park còn được sự giúp đỡ mạnh mẽ từ Ngân Hàng dự định sẽ có các gói vay mua nhà với thời hạn siêu khủng lên đến 35 năm. Giúp cho cơ hội sở hữu căn hộ trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Vincity Ocean Park đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản ở phía Nam Hà Nội Thủ Đô. Đây là dự án được đánh có quy mô lớn bậc nhất tại Hà nội có quy mô 420ha được khởi phát bởi tập đoàn VinGroup cũng là tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam nắm giữ đồng loạt nhãn hàng về bất động sản danh giá như VinHomes, VinPearl …

Tổng thể vincity ocean park gia lâm
Cũng là người có sự quan tâm rất đặc biệt tới dự án này, & cũng là người có khát khao sẽ nắm giữ được 1 căn hộ nơi đây. Hôm nay qua quá nhiều thời gian khám phá, Đại Hùng xin được tổng hợp & share lại cho các bạn nào cũng đang quan tâm tới dự án này những điểm cộng của VinCity Ocean Park :

1. Điểm cộng đầu tiên phải kể đến là vị trí địa lý
Các dự án BĐS của Vingroup xây dựng đều nằm tại những vị trí cực kì đắc địa & tại Vincity Ocean Park cũng không nằm ngoài ngoại lệ đó vị trí Vincity Ocean Park cực kì đắc địa.

Vị trí Vincity Ocean Park gia lâm
Nói đến vị trí vàng có khá nhiều quý khách phản bác lại việc này bởi nhiều nhân tố là xa trung tâm Hà Nội Thủ Đô. Nhưng nếu như cân nhắc kỹ hơn thì nó chẳng hề xa khi mà hạ tầng giao thông đã hoàn thiện : di dời vào trung tâm chỉ 20 phút di dời qua các con đường qua cầu Vĩnh Mặc dù, Cầu Chương Dương, cầu thanh trì . Tuyến đường trên cao Vĩnh Mặc dù – Ngã Tư sở cũng có thể có tiến độ cực tốt, đường vành đai 2.5 đi qua định công liên kết với đường kim đồng ra đường vành đai 3 cũng dần được hiện hữu.
+ Nằm ở cửa ngõ phía Nam của thủ đô chính vì vậy mà việc di dời từ dự án đến các tỉnh thành trở lên dễ dàng : cao tốc 5b đã đi vào hoạt động (xe lưu thông đạt vận tốc 120km/h), chính vì vậy tệp cư dân sinh sống tại KDT được mở rộng không những người dân đang cư ngụ & làm việc tại Hà Nội Thủ Đô mà còn ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh ….

2. Điểm cộng thứ 2 là về chủ đầu tư
Bỏ một vài tiền rất lớn để mua căn hộ với mong ước an cư lạc nghiệp, & không ít quý khách rơi vào cảnh tiền đóng mà không được nhận nhà dẫn tới nợ lần hay được nhận nhà nhưng căn hộ không như ý chất lượng công trình nhanh xuống cấp, chất lượng đời sống không được cải thiện … những vấn đề nổi cộm này báo đài, ti vi thường xuyên phản ánh.
+ Với VinGroup thì các bạn có thể hoàn toàn yên tâm để đặt niềm tin bởi đây chưa hẳn là dự án lớn đầu tiên của tập đoàn này xây dựng, & cũng chưa hẳn tự nhiên mà VinGroup sở hữu 2 nhãn hàng BĐS danh giá số một tại Việt Nam (VN) ngày nay là Vinhomes & VinPearl. Chất lượng công trình ra sao, tiến độ thi công các dự án ra sao, … cái này chắc   chúng ta có thể đến các dự án mà đang được xây dựng (Vinhomes Skylake, Vinhomes Green bay …) hay các dự án đã đi vào hoạt động Vinhomes Royal City, Vinhomes Gardenia … để cảm có được những điều hiện hữu CĐT sẽ làm được & đem lại cho các cư dân của mình.

3. Điểm cộng thứ 3 là về đơn vị thi công
Nói đến đơn vị thi công là kể đến chất lượng công trình, công trình được thi công bởi đơn vị giàu kinh nghiệm có quy trinh quản lý chặt chẽ trong các công đoạn … được xem là cơ sở vững chắc để có một công trình 1 tòa nhà bảo đảm yếu tố an toàn khi đi vào vận hành. Và Conteccons là ai ? Conteccons là tổng thầu thi công Vincity Ocean Park, Conteccons là tổng thầu thi công số 1 tại Việt Nam hiện nay, với đội ngũ cán bộ nhân viên giàu kinh  nghiệm, tài chính mạnh tất cả các dự án được xây dựng đều vượt tiến độ. Bàn giao đúng theo những gì đã cam đoan với khách hàng.

4. Điểm cộng thứ 4 là về chính sách
Chính sách tốt giúp khách hàng bác bỏ được các rảo cản để nắm giữ căn hộ tại Vincity Ocean Park như chế độ vay với lãi suất khuyến mãi thời gian vay lên đến 35 năm.

5. Điểm cộng thứ 5 là về thiết kế
Nếu như theo tiêu chí về diện tích các căn hộ quá đỗi quen thuộc ở các dự án Vinhomes thì nhân diện tích với giá bán dự định thì để nắm giữ căn hộ 2 ngủ bạn phải bỏ ra trên dưới 2 tỷ để nắm giữ. Sẽ là 1 rào cản khá lớn với nhiều khách hàng, tuy nhiên điều tuyệt tại dự án Vincity diện tích căn hộ vô cùng linh hoạt diện tích không quá lớn đáp ứng nhu cầu sử dụng & khoảng tài chính : các căn studio diện tích chỉ 28m2 ….
+ Thiết kế nhiều khe thoáng giúp các phòng trong căn hộ đều đón nhận được nhiều ánh sáng bỗng nhiên nhất. Đây chưa hẳn là điều mà chủ đầu tư nào cũng làm được vì nếu thiết kế nhiều khe thoáng sẽ phải đánh đổi đến diện tích khai thác của tòa căn hộ.

6. Điểm cộng thứ 6 là về tiện ích
Tiện ích là điểm cộng cuối cùng mà Đại Hùng muốn đề cập đến, có thể nói ở nhà Vin là sướng nhất rồi tất cả trong 1, all in one từ ẩm thực, mua sắm, vui chơi, học tập, chăm sóc sức khỏe, … đều có đủ cả.

Trường học liên cấp Vinschool
Đó Đại Hùng vừa có chia sẻ tới các bạn 6 điểm cộng cho Vincity Ocean Park, theo bạn Vincity Ocean Park còn điểm cộng nào nữa không, nếu có hãy comment bên dưới nhé. Biết đâu các bạn sẽ là hàng xóm của nhau trong 1 mai sau không xa.
Vincity VincityOceanPark VincityGiaLâm VincityVingroup

Trong tâm trí của người Việt Nam thì khi mua nhà có lẽ vị trí luôn là yếu tố được đặt ra hàng đầu, điều này có phần trái ngược với các nước phát triển trên thế giới.

Điều này có thể dễ hiểu khi mà hạ tầng giao thông ở các nước tiên tiến trên thế giới rất là phát triển không như ở Việt Nam hạ tầng mới đang được hoàn thiện chính vì vậy việc lựa chọn nơi ở, an cư lạc nghiệp cần đến yếu tố tiện : tiện đi lại làm việc, tiện đưa đón con đi học, tiện bệnh viện, tiện trường học …

Và hôm nay chúng ta cùng nói về dự án Vincity Ocean Park một dự án khu đô thị siêu khủng ở miền bắc này với quy mô lên đến 420ha dự kiến số tòa căn hộ có thể lên đến 66 tòa, cùng với trên 2000 căn nhà ở thấp tầng gồm biệt thự, nhà phố và liền kề.

Cùng bàn về vị trí Vincity Ocean Park ? Có nhiều điều để nói không ? và Vị trí có phải là một lợi thế của Vincity Ocean Park hay không ? So với Eco Park một dự án lớn nằm không xa dự án thì sao ?

Và bây giờ Đại Hùng sẽ cùng các bạn phân tích yếu tố này nhé.

1. Có quá nhiều điều để nói về vị trí của Vincity Ocean Park : thông thường khi nói về một dự án ở khu vực Hà Nội thì thường đề cập đến vấn đề liên kết giữa các quận với nhau. Nhưng tại Vincity Ocean Park thì nó hoàn toàn vượt qua ranh giới đó, nó là liên kết của cả khu vực các tỉnh thành lân cận, cứ như nó là trung tâm của cả vùng kinh tế : Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh… Hạ tầng giao thông đồng bộ : Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh đã đi vào vận hành đây là tuyến đường cao tốc huyết mạch nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm phía bắc gồm Hà Nội – Hải Phòng  –  Quảng Ninh.
   + Đi vào trung tâm thành phố qua các ngả đường : cầu vĩnh tuy, cầu thanh trì, cầu chương dương. Trong thời gian tới tuyến đường trên cao kết nối từ Vĩnh Tuy – Ngã tư sở đi vào hoạt động sẽ giúp cho việc di chuyển còn thuận tiện hơn nữa ( hiện tại tuyến đương này tiến độ thi công rất tốt và theo tìm hiểu của ad thì tuyến đường này được VinGroup xây dựng)
2. Vị trí Vincity Ocean Park là một điểm cộng lớn cho sự thành công của dự án : Chắc chắn rồi các cụ ta có câu Nhất Vị – Nhị Hướng vị trí được đặt lên hàng đầu, nhờ vị trí nguồn khách hàng đến với dự án không chỉ còn là những người đang sinh sống và làm việc ở bán kính 10km nữa mà nó là hàng chục thậm chí hàng trăm km.  Những cư dân sinh sống ở TP.Hạ Long, TP.Hải Phòng cũng hoàn toàn có thể lụa chọn Vincity Ocean Park làm nơi an cư hay ngôi nhà thứ 2 cho kỳ nghỉ cuối tuần …

3. So với khu đô thị Eco Park thì vị trí của Vincity Ocean Park đắc địa hơn hẳn : điều này có thể dễ dàng được nhận thấy khi Vincity Ocean Park nằm giữa 2 tuyến đường vô cùng quan trọng đó là quốc lộ 5 và cao tốc 5B, 2 tuyến đường huyết mạch dẫn vào cửa ngõ thủ đô ở phía Nam.

Ngoài 3 yếu tố trên thì về mặt giao thông trong tương lai không xa các cư dân tại Vincity Ocean Park sẽ là những người được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro số 8 (nhổn – châu quỳ) chạy dọc theo dự án.